ЕС берется за кризис жилья: рост цен на 58% за десятилетие, в Испании — на 72%
03.11.2025
Лидеры Европейского союза на саммите в Брюсселе обсуждают, как смягчить последствия стремительного роста стоимости жилья за последние десять лет. По данным индекса HPI от Eurostat, цены на жилье в среднем по ЕС выросли на 58% за декаду, а в Испании — на 72%.
Сильнее всего подорожание затронуло отдельные страны Центральной и Южной Европы: в Венгрии рост достиг 237%, в Португалии и Литве — по 147%. В нижней части списка — Финляндия (0,4%), Италия и Кипр (по 13%), а также Франция (26%).
Давление на бюджеты домохозяйств особенно заметно в крупнейших городах Пиренейского полуострова. По оценке исследовательского центра Deutsche Bank, жители Лиссабона тратят в среднем 116% своего дохода на оплату ипотеки или аренды. В Мадриде и Барселоне этот показатель — около 74%. На другом полюсе — Люксембург и Франкфурт (по 34%), Хельсинки (35%) и Вена (37%).
Для контекста о тенденциях в Испании и роли крупнейших городов см. подборку Risel: Испания — один из самых стабильных рынков недвижимости Европы в 2025 году.
На стол лидеров вынесены несколько направлений действий:
- более активное использование общеевропейских фондов для поддержки строительства и модернизации жилья;
- расширение «поля маневра» для национального регулирования рынков аренды и продаж;
- подготовка общеевропейского Плана доступного жилья.
Премьер-министр Испании Педро Санчес призвал создать отдельный общеевропейский фонд для ускоренного строительства жилья с защитным статусом, а также ввести меры, которые ограничат покупки недвижимости, не предназначенной для проживания.
Почему это важно Испании и провинции Аликанте
Испания остается одной из ключевых локаций для жизни и инвестиций на Средиземноморье. На побережье Коста-Бланка спрос поддерживают как внутренние покупатели, так и иностранцы. Подробнее — в материале Risel: Лучшие районы Аликанте для покупки недвижимости и в гиде по району Плайя де Сан-Хуан в Аликанте. Для понимания общей динамики цен см. также свежую аналитику: Испания — один из самых стабильных рынков недвижимости Европы в 2025 году.
