Еuríbor продовжує падати на радість тисячам власників іпотек
02.12.2024
Індекс Euríbor завершив листопад із середньою ставкою 2,506%, що стало восьмим поспіль місячним зниженням. Це найнижчий рівень із вересня 2022 року.
За останні п’ять тижнів індекс знизився майже на дві десятих відсотка в місячному обчисленні (у жовтні він становив 2,691%). Уже третій місяць поспіль ставка не перевищує 3%, а нинішній рівень на півтора відсотка нижчий, ніж рік тому (у листопаді 2023 року — 4,022%).
Завдяки цьому зниженню власники іпотек із плаваючою ставкою, які будуть переглядатися на основі значення Euríbor у листопаді 2024 року, зможуть заощадити приблизно 125 євро на місяць (1500 євро на рік) для іпотеки середнього розміру.
За даними агентства EFE, розрахунок базується на кредиті в розмірі 150 000 євро терміном на 25 років зі ставкою 1% + Euríbor. Для іпотеки на 300 000 євро за тих самих умов економія може перевищити 3000 євро на рік (понад 250 євро на місяць).
Зниження ставки пов’язане зі зміною монетарної політики ЄС. У червні Європейський центральний банк (ЄЦБ) вперше за вісім років оголосив про зниження ставок у єврозоні, а згодом здійснив ще два зниження — у вересні та жовтні.
Наступне засідання ЄЦБ заплановано на 12 грудня. Хоча більшість економістів і аналітиків очікують чергового зниження ставок, щодо його масштабів питання залишається відкритим.
Подальше зниження очікується
Прогнозується, що ставки продовжать знижуватися в першій половині наступного року, доки не досягнуть так званого “нейтрального рівня”, який оцінюється в межах 2–2,5%, порівняно з поточними 3,25%.
За прогнозами експертів, Euríbor має потенціал до подальшого зниження, хоча він поступово зменшується. Згідно з останніми даними Фонду ощадних кас (Funcas), Euríbor може завершити 2024 рік із середньою ставкою 3,31% (трохи нижче поточного рівня 3,49%), а до 2025 року досягти 2,5%, якщо ЄЦБ продовжить курс на здешевлення кредитування.
Аналітичні відділи Bankinter і CaixaBank також переглянули свої прогнози, очікуючи, що у 2025 році Euríbor перебуватиме в діапазоні 2,1–2,5%. У 2026 році можливе повернення до зростання — до рівня близько 2,75%.
