Аренда в Испании продолжает дорожать: годовой рост на 11,8% в январе
03.02.2025
Январь завершился годовым ростом цен на аренду в Испании на 11,8%, достигнув 13,8 евро/м², согласно последнему отчету о ценах, опубликованному idealista. За последние три месяца цены выросли на 6%, а за последний месяц – на 2,1%.
Мадрид, Барселона, Валенсия и Малага – лидеры роста
В 47 испанских столицах аренда подорожала по сравнению с январем прошлого года. Исключением стала Лерида, где цены снизились на 1,7% за последний год. Самый значительный рост наблюдается в Авиле (+20,5%), за ней следуют Гвадалахара (+16%), Мадрид (+15,2%), Овьедо (+14,5%) и Барселона (+13,5%).
Наименее заметный рост зафиксирован в Бадахосе (+1,4%), а также в Куэнке (+1,9%), Сан-Себастьяне (+2,9%), Кадисе (+4,2%), Жироне (+4,5%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+5%). Из-за отсутствия достаточных данных информация по Сеговии, Луго, Сеуте и Теруэлю не представлена.
Рынок аренды в крупнейших городах страны – Мадриде, Барселоне и Сан-Себастьяне – также продолжает расти. Значительный рост цен наблюдается в Валенсии (+11,8%), Малаге (+10,5%), Аликанте (+10%), Севилье (+9,6%), Бильбао и Пальме (+8,8% в обоих случаях).
Барселона остается самым дорогим городом для аренды жилья – 23,6 евро/м², за ней следуют Мадрид (21 евро/м²) и Сан-Себастьян (17,7 евро/м²). Далее идут Пальма (17,1 евро/м²), Малага (15,1 евро/м²), Бильбао и Валенсия (15 евро/м²). Самая низкая арендная плата зафиксирована в Саморе (6,9 евро/м²) и Сьюдад-Реале (7,2 евро/м²).
Аренда растет во всех провинциях Испании
За последний год цены на аренду выросли во всех провинциях Испании. Наибольшие скачки отмечены в Гвадалахаре (+18,4%), Сеговии (+18%), Сории (+16,8%), Авиле (+16,2%) и Сообществе Мадрид (+15,9%). Самый умеренный рост зафиксирован в Оренсе (+1,9%) и Бадахосе (+2,5%).
Самая дорогая провинция для аренды – Барселона (20,2 евро/м²), за ней идут Мадрид (19,1 евро/м²), Балеарские острова (17,9 евро/м²) и Гипускоа (16,1 евро/м²). Малага (15,4 евро/м²) и Лас-Пальмас (14,3 евро/м²) также входят в топ. Самые дешевые провинции – Хаэн (5,8 евро/м²), Сьюдад-Реаль (6,3 евро/м²) и Самора (6,6 евро/м²).
Сообщество Мадрид – регион с самой высокой арендной платой и самым быстрым ростом
Во всех испанских регионах аренда подорожала по сравнению с январем прошлого года. Сообщество Мадрид лидирует по темпам роста (+15,9%), за ним следуют Астурия (+12,7%), Каталония (+12,5%), Андалусия (+11,9%) и Кастилия-Ла-Манча (+11,8%).
Ниже среднего национального уровня находятся Валенсийское сообщество (+11,7%), Кастилия и Леон (+11,5%), Кантабрия (+10,8%), Балеарские острова (+10,5%), Арагон (+9,5%), Канарские острова (+9,2%) и Мурсия (+8,7%). Самые низкие показатели роста зафиксированы в Эстремадуре (+5,6%), Наварре (+7,1%), Ла-Риохе (+7,6%), Стране Басков (+7,7%) и Галисии (+8,4%).
Самые дорогие регионы для аренды – Сообщество Мадрид (19,1 евро/м²) и Каталония (18,4 евро/м²), за ними следуют Балеарские острова (17,9 евро/м²), Страна Басков (14,4 евро/м²) и Канарские острова (14,2 евро/м²). Самые дешевые регионы – Эстремадура (6,8 евро/м²) и Кастилия-Ла-Манча (7,5 евро/м²).
