Оренда в Іспанії продовжує дорожчати: річне зростання на 11,8% у січні

Січень завершився річним зростанням цін на оренду в Іспанії на 11,8%, досягнувши 13,8 євро/м², згідно з останнім звітом про ціни, опублікованим idealista. За останні три місяці ціни зросли на 6%, а за останній місяць – на 2,1%.

Мадрид, Барселона, Валенсія та Малага – лідери зростання

У 47 іспанських столицях оренда подорожчала порівняно із січнем минулого року. Винятком стала Леріда, де ціни знизилися на 1,7% за останній рік. Найбільше зростання спостерігається в Авілі (+20,5%), за нею йдуть Гвадалахара (+16%), Мадрид (+15,2%), Ов’єдо (+14,5%) та Барселона (+13,5%). Найменше помітне зростання зафіксовано в Бадахосі (+1,4%), а також у Куенці (+1,9%), Сан-Себастьяні (+2,9%), Кадісі (+4,2%), Жироні (+4,5%) та Санта-Крус-де-Тенеріфе (+5%). Через відсутність достатніх даних інформація про Сеговію, Луго, Сеут і Теруель не представлена. Ринок оренди у найбільших містах країни – Мадриді, Барселоні та Сан-Себастьяні – також продовжує зростати. Значне зростання цін спостерігається у Валенсії (+11,8%), Малазі (+10,5%), Аліканте (+10%), Севільї (+9,6%), Більбао та Пальмі (+8,8% в обох випадках). Барселона залишається найдорожчим містом для оренди житла – 23,6 євро/м², за нею йдуть Мадрид (21 євро/м²) та Сан-Себастьян (17,7 євро/м²). Далі йдуть Пальма (17,1 євро/м²), Малага (15,1 євро/м²), Більбао та Валенсія (15 євро/м²). Найнижча орендна плата зафіксована у Саморі (6,9 євро/м²) та Сьюдад-Реалі (7,2 євро/м²).

Оренда зростає у всіх провінціях Іспанії

За останній рік ціни на оренду зросли у всіх провінціях Іспанії. Найбільші стрибки відзначені у Гвадалахарі (+18,4%), Сеговії (+18%), Сорії (+16,8%), Авілі (+16,2%) та Співтоваристві Мадрид (+15,9%). Найбільш помірне зростання зафіксовано в Оренсі (+1,9%) та Бадахосі (+2,5%). Найдорожча провінція для оренди – Барселона (20,2 євро/м²), за нею йдуть Мадрид (19,1 євро/м²), Балеарські острови (17,9 євро/м²) та Гіпускоа (16,1 євро/м²). Малага (15,4 євро/м²) та Лас-Пальмас (14,3 євро/м²) також входять у топ. Найдешевші провінції – Хаен (5,8 євро/м²), Сьюдад-Реаль (6,3 євро/м²) та Самора (6,6 євро/м²).

Спільнота Мадрид – регіон з найвищою орендною платою та найшвидшим зростанням

У всіх іспанських регіонах оренда подорожчала порівняно із січнем минулого року. Спільнота Мадрид лідирує за темпами зростання (+15,9%), за ним ідуть Астурія (+12,7%), Каталонія (+12,5%), Андалусія (+11,9%) та Кастилія-Ла-Манча (+11,8%). Нижче за середній національний рівень знаходяться Валенсійська спільнота (+11,7%), Кастилія і Леон (+11,5%), Кантабрія (+10,8%), Балеарські острови (+10,5%), Арагон (+9,5%), Канарські острови (+9,2%) і Мурсія (+). Найнижчі показники зростання зафіксовані в Естремадурі (+5,6%), Наваррі (+7,1%), Ла-Ріохе (+7,6%), Країні Басків (+7,7%) та Галісії (+8,4%). Найдорожчі регіони для оренди – Спільнота Мадрид (19,1 євро/м²) та Каталонія (18,4 євро/м²), за ними йдуть Балеарські острови (17,9 євро/м²), Країна Басків (14,4 євро/м²) та Канарські острови (14,2 євро/м²). Найдешевші регіони – Естремадура (6,8 євро/м²) та Кастилія-Ла-Манча (7,5 євро/м²).