Головна Наша команда Юлия Власенко

Юлия Власенко

Директор, фахівець з інвестицій у нерухомість

[email protected] +34 613 515 392

Один из моих основных принципов в бизнесе: “Отношусь к вашим деньгам так же бережно, как к своим. Мы предлагаем только те объекты, в которых уверены" Дізнатися більше

Как мама двоих детей, я понимаю, как важно найти идеальный дом. Как профессионал в недвижимости, я разбираюсь в цифрах и подводных камнях покупки.

С 2016 специализируюсь на недвижимости в Аликанте, Бенидорме, Финестрате и окрестностях.

Я создаю индивидуальные инвестиционные стратегии и нахожу нестандартные решения для инвесторов:

пассивный доход 5-14%;
прирост капитала до 30%;
бизнес с рентабельностью до 40% в год.

Один из моих клиентов заработал 760.000 евро за 2 года.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить актуальные предложения на рынке недвижимости Испании и выбрать лучшие возможности для достижения ваших целей.

Залишити відгук

Сертифікати фахівця

Статті написані фахівцем

Які витрати на житло несе орендар, а які – орендодавець: що каже законодавство Іспанії
Детальніше
Типи оренди нерухомості в Іспанії: як обрати формат і не помилитися із законом
Детальніше
Місто Ла-Нусія: перлина Коста-Бланки
Детальніше
Купівля нерухомості за криптовалюту в Іспанії у 2026 році: що каже податкова і як зробити це правильно
Детальніше

Популярні статті

Fianza – застава під час оренди нерухомості в Іспанії: скільки місяців, як платити, коли повертають і що робити у разі спору

Застава є обов’язковою під час укладення договору оренди. Це прямо закріплено у ст. 36.1 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Для оренди житла (vivienda) fianza = 1 місяць оренди, для «не житла» (uso distinto) = 2 місяці. Окрім fianza можливі додаткові гарантії, але в типових договорах оренди житла вони обмежені максимум 2 місяцями (у підсумку часто…

Детальніше

24.02.2026

Недвижимость

Які витрати на житло несе орендар, а які – орендодавець: що каже законодавство Іспанії

Оренда житла в Іспанії часто викликає одні й ті самі запитання: хто сплачує IBI (податок на нерухомість), cuota de comunidad (внески до спільноти співвласників), tasa de basuras (муніципальний збір за вивезення сміття), хто оплачує ремонт, комісію агентства та оформлення договору. Ключовий момент іспанського права полягає в тому, що частину витрат можна перекласти на орендаря лише…

Детальніше

16.02.2026

Недвижимость

Як порахувати рентабельність оренди квартири – формули та приклад

Рентабельність оренди рахують у річних відсотках і зазвичай дивляться два показники. Валова – швидкий орієнтир: річна оренда / ціна квартири × 100. Чиста – реальна картина: (річна оренда − щорічні витрати) / (усі вкладення) × 100. На прикладі: 900 €/міс, ціна 140 000 €, витрати 1 700 €/рік і стартові вкладення 12 000 € →…

Детальніше

10.02.2026

Бизнес